9499만원 저렴한 동구 전하동 필레오오피스텔 경매 해설

 

 

울산지방법원에서 진행되는 2024타경391, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.


울산시 동구 전하동 312-7 필레오오피스텔 경매 (3001만원)


★ 주소: 울산광역시 동구 전하동 312-7 필레오오피스텔
★ 종류: 오피스텔
★ 입찰일: 2025.05.01(목) 10:00
★ 감정가: 125,000,000원
★ 최저가: 30,013,000원 (24%)
★ 사건번호: 2024타경391
★ 건물면적: 75.63㎡(22.88평)
★ 토지면적: 15.84㎡(4.79평)
★ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	오피스텔
사건번호	2024 타경 391
입찰기일	2025.05.01(목) 10:00
감정가격	125,000,000원
최저가격	(24%) 30,013,000원
입찰보증금	3,001,300원
건물면적	75.63㎡(22.88평)
토지(대지권)	15.84㎡(4.79평)

O 사건번호 2024타경391 (울산지방법원)를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	바드래1길 11	1221.0 분의 15.84	15.84㎡ (4.79평)
건물	바드래1길 11	1 철근콘크리트구조	75.63㎡ (22.88평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치하는 필레오 오피스텔 11층 1101호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역임. 2) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 동부초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리 동부아파트 113동 2층 205호(복도식)로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임. 3) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 205호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건중 11층 1101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. 7) 이용상태= 오피스텔로 이용중임. 8) 이용상태= 공동주택(아파트)임. 9) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음. 10) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태= 인근 토지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 1토지의 형상 및 이용상태 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임. 1인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 1인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약12m의 도로에 접함. 1토지이용계획 및 제한상태 150번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)＜문화재보호법＞임. 150-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 218-1번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경 보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)＜문화재보호법＞임. 592-20번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 1토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023 -03-15)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 1공부와의 차이 없음. 1공부와의 차이 없음. 1기타참고사항 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #1

[동구 오피스텔경매] 동구 전하동 312-7 # 2024타경391 #

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #2

동구오피스텔경매> 울산시 동구 전하동 312-7 경매 정보/ 2024타경391

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #3

[2024타경391] 울산시 동구 전하동 312-7 오피스텔 경매

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #4

동구 전하동 오피스텔경매 물건 [2024타경391]입니다.

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #5

[오피스텔경매] 2024타경 391 울산시 동구 전하동 312-7 경매

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #6

(2024타경391) 울산시 동구 전하동 312-7 오피스텔 낙찰비법 상담

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #7

울산시 동구 전하동 오피스텔경매 물건, 사건번호 [2024타경391]

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #8

[오피스텔 경매 낙찰비법] 2024타경391 동구 전하동 312-7 경매 수익성분석

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #9

[동구전하동 오피스텔경매] 울산광역시 동구 전하동 312-7 필레오오피스텔

동구 전하동 필레오오피스텔 사진 #10

[동구전하동 경매] 울산광역시 동구 전하동 312-7 필레오오피스텔