감정 4200만원 → 최저 3360만원!! 서울시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 낙찰가 분석합니다. -

 

 

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광진구 자양동 767-4 오피스텔 경매

2022타경55979

소 재 지 : 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔

감 정 가 : 42,000,000

최 저 가 : 33,600,000

매각기일 : 2025.05.19(월) 10:00

소재지	서울특별시 광진구 자양로 135, 5층504호 (자양동,자양오피스텔) ( 서울특별시 광진구 자양동 767-4)
입찰일	2025.05.19(월) 10:00
유찰횟수	1회
물건종류	오피스텔
사건번호	2022타경55979
물건번호	1
입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(80%) 33,600,000원
입찰보증금	3,360,000원
건물면적	15.44㎡(4.67평)
토지면적

서울특별시 광진구 자양로 135, 5층504호 (자양동,자양오피스텔)에 위치한 오피스텔입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025.05.19(월) 10:00	42,000,000원	42,000,000원	유찰
2차	2025.05.19(월) 10:00	42,000,000원	33,600,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	자양동 767-4	5 철근콘크리트조	15.435㎡ (4.67평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재‘광진구청’북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제5층 제504호 외 2개호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 기호(1) - (3) : 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5)설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))＜건축법＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(200m)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. 9)공부와의 차이 본건 기호(1) - (3)은 공부상 5층 504호, 6층 609호, 7층 706호로 등재되어 있으나 현황 외부현관표시는 604호, 709호, 806호로 표시되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 3개호수 모두 대지권이 없는 상태임.

서울시 광진구 자양로 135,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2022타경55979
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 42,000,000원, 최저입찰가 33,600,000원

상담시 사건번호를 알려 주세요

2022 타경 55979

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	3	97
6개월	5	94
12개월	9	91

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

支離滅裂(지리멸렬) 갈갈이 흩어지고 찢기어 갈피를 잡을 수 없음

사건번호 2022 타경 55979 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 광진구 자양동 767-4 오피스텔 물건을 권리분석해 드립니다.

사건번호(2022 타경 55979)를 말씀해 주세요

상세정보 : m.auctioning.co.kr

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #1

이 물건은 서울시 광진구 자양동 767-4에 위치합니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #2

사건번호는 2022 타경 55979입니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #3

감정가는 42,000,000원 이며, 최저입찰가는 33,600,000원입니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 3,360,000원을 준비하시면 됩니다.

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광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #6

입찰일은 2025.05.19(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #7

[서울시 광진구 오피스텔경매] 광진구 자양동 767-4 경매 # 2022타경55979

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

광진구 자양동 자양오피스텔 사진 #10

사건번호는 2022 타경 55979입니다.