영등포구 문래동5가 5-3 오피스텔 경매물건 / 2024타경118662

 

 

영등포구 문래동5가 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억 8880만원) 금강노블레스 낙찰가 분석합니다.

 

 

오늘은 서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2024타경118662 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 361,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 288,800,000원입니다.

건물면적은 32.11㎡(9.71평)이고, 토지면적은 13.48㎡(4.08평)입니다.

소재지	서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제9층 제에이-901호 (문래동5가, 금강노블레스) ( 서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3)
입찰일	2025.05.15(목) 10:00
유찰횟수	1회
물건종류	오피스텔
사건번호	2024타경118662
물건번호	5
입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(80%) 288,800,000원
입찰보증금	28,880,000원
건물면적	32.11㎡(9.71평)
토지면적	13.48㎡(4.08평)

서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제9층 제에이-901호 (문래동5가, 금강노블레스)에 위치한 오피스텔입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025.05.15(목) 10:00	361,000,000원	361,000,000원	유찰
2차	2025.05.15(목) 10:00	361,000,000원	288,800,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문래동5가 5-3	863분의 13.484375	13.484375㎡ (4.08평)
건물	문래동5가 5-3	� 철근콘크리트	32.11㎡ (9.71평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신림동 소재 지하철역 2호선"도림천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 공장, 각종 근린생활시설, 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선인 "도림천역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건물으로서, (사용승인일 : 2022.04.25) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 본건(기호1-6)은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨 5)설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형토지로서, 현황 "업무시설건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 등임. 9)공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "제에이동" 및 "A동"으로 기재되어 있으나, 현황은 "101"동으로 표기되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 118662 (5)를 말씀해주세요.
서울시 영등포구 선유로3길 7-7, 오피스텔경매를 권리분석해 드립니다.

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2024 타경 118662

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	17	93
6개월	36	88
12개월	54	86

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

膠柱鼓瑟(교주고슬) 고지식하여 융통성이 없음

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2024 타경 118662

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영등포구 문래동5가 금강노블레스 사진 #1

이 물건은 서울시 영등포구 문래동5가에 위치합니다.

영등포구 문래동5가 금강노블레스 사진 #2

사건번호는 2024 타경 118662입니다.

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감정가는 361,000,000원 이며, 최저입찰가는 288,800,000원입니다.

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입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 28,880,000원을 준비하시면 됩니다.

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권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.

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입찰일은 2025.05.15(목) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

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[서울시 영등포구 오피스텔경매] 영등포구 문래동5가 5-3 경매 # 2024타경118662

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경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

영등포구 문래동5가 금강노블레스 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

영등포구 문래동5가 금강노블레스 사진 #10

사건번호는 2024 타경 118662입니다.